Das Gelände östlich des Bahnhofsgebäudes wird als erstes entwickelt. Das Basler Büro Nissen Wentzlaff Architekten hat zusammen mit Bryum Landschaftsarchitekten ein Richtprojekt für das Areal ausgearbeitet, das auf dem Siegerprojekt des Studienauftrages aus dem Jahr 2012 basiert. Die Eigentümerin Realstone SA plant zwei Gebäude mit Wohnungen und halböffentliche Nutzungen im Erdgeschoss. Hier sollen Dienstleister, aber auch Nahversorger und niederschwellige Gastrobetriebe Platz finden.

Der Bahnhofsaal wird von der Stadt Rheinfelden erworben. Sie plant, diesen in den nächsten Jahren zu sanieren und ihn als Kulturraum zu nutzen.

Um die Gebäude herum ist ein sorgfältig geplanter grüner Aussenraum vorgesehen. Die Baumallee an der Kaiserstrasse wird fortgesetzt – und stärkt somit das Grün in der Stadt. Der Aussenraum ist teilweise für die Öffentlichkeit zugänglich.

Der Gemeinderat hat den Gestaltungsplan Bahnhofsaal (Gestaltungsplan B) am 26. Mai 2025 beschlossen und wird diesen nach der Publikationsfrist beim Regierungsrat zur Genehmigung einreichen. Damit werden die baurechtlichen Rahmenbedingungen geschaffen, um ein konkretes Baugesuch beurteilen zu können. Dieses will die Grundeigentümerin Realstone SA bald einreichen.

Die Firma Realstone SA plant auf dem Areal südlich und östlich des bestehenden Bahnhofsaals eine Überbauung mit drei neuen Gebäuden für Dienstleistungen und Wohnen. Um diese Entwicklung zu ermöglichen, hatte die Stadt Rheinfelden an einer ausserordentlichen Einwohnergemeindeversammlung bereits im März 2024 eine Teiländerung der Bau- und Nutzungsordnung beschlossen.

Flugschneise für Fledermaus-Kolonie gesichert
Im Rahmen des Gestaltungsplanverfahrens wurden unter anderem das Verhalten und die Flugroute der geschützten Fledermäuse in der Kolonie der Stadtkirche St. Martin untersucht. Mit dem vom Gemeinderat beschlossenen Gestaltungsplan Bahnhofsaal wird nun entlang der östlichen Parzellengrenze des Areals ein dunkler Flugkorridor mit einer geeigneten Bepflanzung und ohne Beleuchtung gesichert.